부동산거래계약신고방법에 대해 알아 보겠습니다.

부동산거래계약신고방법을 아시나요? 요즘에는 사람이 하는 일을 기계가 대신하게 되면서 새로 배워야 할 것들이 많이 생겨나고 있습니다. 부동산 거래신고도 이전과 다른 방식으로 이루어지기 때문에 어떻게 해야 하는지 알아야 합니다. 이번 시간에는 그 방법에 대해 알아보겠습니다. 부동산거래계약신고를 하려면 먼저 포털사이트에서 ‘부동산거래신고’를 검색하면 국토부 홈페이지가 나옵니다. 본 사이트에 접속하시면 좌측 화면에 부동산거래관리시스템이라고 하는 주소를 입력할 수 있는 공간이 있습니다. 시와 도를 선택하고 지역을 선택한 후 신고를 클릭하세요. 그러면 보고할 보고서 유형을 선택할 수 있는 메뉴가 나타납니다. 임대신고를 할 것인지, 부동산 거래를 할 것인지를 선택해야 합니다. 매도하시는 경우에는 부동산거래신고를 클릭하셔야 합니다. 매각을 가정하여 진행상황을 설명하겠습니다.

먼저 보고서를 등록해야 합니다. 신고등록을 클릭하시면 로그인 창이 나오며, 주민등록번호를 입력하여 등록하실 수 있습니다. 개인인지 법인인지 선택 후 주민등록번호와 이름을 입력하고 로그인을 클릭하세요. 그러면 공인인증서를 이용하여 본인임을 확인하는 창이 나타납니다. 공인 인증서를 사용하여 전자적으로 서명하고 로그인을 완료하세요. 공인인증서가 없는 경우, 해당 은행 홈페이지에 접속하여 공인인증서를 발급받은 후, 해당 공인인증서로 로그인하세요. 공인인증서의 용도는 다양하기 때문에 이번 기회를 잘 활용하시면 앞으로도 잘 활용하실 수 있을 것입니다. 로그인하시면 신고등록창이 나옵니다. 신청인이 구매자, 판매자 또는 공인 부동산 중개인인지 선택한 후 확인을 클릭합니다. 그리고 해당 항목을 등록합니다. 다른 보고서와 다른 점은 계약서 사본 등 첨부자료가 필요하지 않다는 점이다. 별도의 첨부서류 없이 제품에 대한 정보만 입력하면 신고가 완료되므로 상당히 편리해졌다고 할 수 있습니다. 제품등록 버튼을 누르면 상세정보를 입력할 수 있는 창이 나타납니다. 등록하는 물건이 토지인지, 건물인지, 토지와 건물인지를 선택할 수 있습니다. 아파트인 경우 토지와 건물을 선택하여 등록하시면 됩니다. 부동산 거래신고 방법을 자세히 기록하는데 어려움을 겪는 분들이 꽤 있을 것 같아 자세히 설명드리겠습니다. 유형을 선택하세요. 일반분양과 공급계약 중 하나를 선택하실 수 있으며, 아파트인 경우 일반분양을 선택하실 수 있습니다. 둘째, 위치를 선택합니다. 주소를 적어주시면 됩니다. 셋째, 건물정보를 등록한다. 이 내용은 자료인데 잘 적어주시면 바로 나올테니 스킵하셔도 될 것 같습니다. 넷째, 토지정보를 등록해야 합니다. 이것도 자료인데 잘 적어두면 채워집니다. 마지막으로 금액을 입력합니다. 여기에 거래금액을 적어주시면 됩니다. 나중에 저장을 클릭하면 거래 가격에 대한 정보가 나타납니다. 계약서에 적힌 대로 적어주시면 될 것 같아요. 그런 다음 판매자와 구매자에 대한 정보를 입력해야 합니다. 계약서에 표시된 대로 이를 기록할 수도 있습니다. 계약 조건이 있는 경우에는 이를 적어야 합니다. 모두 작성하신 후 완료를 클릭하시면 신청이 즉시 완료됩니다. 보통 이틀 정도 걸린다고 생각하시는 것이 가장 좋습니다. 이틀 후 신고증명서가 발급되며, 모든 등록이 완료됩니다. 부동산 거래신고 방법을 검토할 때 주의할 점은 매도인으로 신청하는 경우 위의 모든 신청절차를 거친 후 관계자가 전자서명을 해야 신청이 완료된다는 점이다. 매수인과 부동산 중개인이 모두 서명해야 하므로 전자서명을 요청할 때 이 점을 염두에 두셔야 합니다. 이 모든 과정을 마치면 부동산거래계약신고필증을 발급받아 부동산등기에 사용할 수 있습니다.

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