조합원 임차권과 일반판매권의 차이점을 살펴보겠습니다.
재개발, 재건축 사업을 공부한 지 벌써 7개월이 지났습니다. 현재 판매자로서 꼭 알아야 할 부동산 공부를 하고 있기 때문에 재개발 수준이 높지 않음을 미리 알려드립니다. 정대식 원장님께 배우고 있는데, 재개발 사업 진행 과정에서 중요한 사항을 검토해야 합니다. 적어볼게요
재개발 과정을 예비타당성, 비구역지정, 조합설립단계, 사업시행승인단계, 평가 및 관리, 처분승인, 일반분양, 이전, 철거, 착공 등 4단계로 선생님께서 항상 알기 쉽게 설명해 주십니다. , 그리고 검사.
여기서 조합원 입주권과 일반판매권의 차이는 간단합니다. 장점과 단점은 분명합니다. 후자인 경우가 많습니다.
조합원의 점유권은 무엇인가? 재개발에서는 토지등의 최초 소유자가 조합이 설립된 후 조합원이 되어 관리 또는 처분 승인을 받을 때까지 단계적으로 계속하거나 양도, 양도, 매각, 양도 등을 할 수 있는 권리를 말합니다. 또는 아파트를 받을 수 있는 권리를 구입하고 입주할 수 있습니다.
아파트 일반분양권은 조합원이 판매한 호를 제외한 나머지 호를 청약하여 일반 국민이 아파트를 취득할 수 있는 권리를 말합니다. 재판매 제한이 있는 경우 해당 기간 내에는 재판매가 불가능합니다. 장점과 단점 중 전자의 장점은 분양가가 저렴하다는 점이다. 받아보시면 판매가보다 훨씬 저렴하며, 로얄빌딩의 로얄층을 먼저 차지하게 됩니다. 그래서 나머지 저층이나 상대적으로 열악한 곳을 구독하거나, 순위가 없는 장군 조프주에게 가셔도 됩니다. 그리고 옵션도 좋습니다. 발코니 확장과 가전제품이 좋습니다. 단점은 아파트를 한꺼번에 팔 권리가 있다는 것입니다. 집집마다 집을 마련하는 것도 부담이다. 후자의 단점과 단점 중 장점이 먼저다. 신청 또는 계약 후 계약금은 10%이며, 입주까지 보통 3년의 기간이 있으므로 부담이 적습니다. 바닥이 상대적으로 좋지 않아 계약시 부담이 적습니다. 또한 구독 계정을 사용해야 합니다. 오늘은 비례비율에 대해 배웠는데 지금까지 가장 어려웠던 부분이 토지결합 자격입니다. 주택에 비해 구역지정 후 토지결합적격 여부는 가능조건과 불가능조건이 너무 많아 혼란스럽습니다. 부부가 단독으로 합병, 공동명의로 권리를 승계하고 주식분할을 할 수 없기 때문에 오늘날 많은 절차 중 경영처분 승인 시 자격상실로 인해 현금청산인이 될 수 있다는 점까지 에서는 조합원 입주권과 일반분양권의 차이점을 살펴보았다.