동래역사공원 대광로제비안 공급·유통 민간공원 특별사업은 도심에 공원을 조성해 기부채납하고, 그 옆에 아파트를 짓는 사업으로 녹지공간을 확충하고 주거편의성을 높이는 데 중요한 역할을 하며, 현재 많이 시행되고 있다. 이러한 관점에서 부산에서 처음 시도되어 타의 추종을 불허하는 공공적 입지를 자랑하는 동래역사공원 대광로제비안 아파트를 소개한다. 먼저 현장에서 사업개요를 살펴보자. 자세한 입지는 동래구 명륜동 산 36번지 일대다. 이 단지는 2023년 시공능력평가에서 45위를 차지한 대광건설이 시공한다. 수도권과 충청, 호남, 경상권에 5만여 가구를 공급한 만큼 고품질 단지의 탄생이 기대된다. 3종 일반주거지역 및 상대적 보호구역인 역사문화환경 보존구역으로 구분된 대지면적은 19,550.27평이고, 건축물 면적은 3,159.67평이다. 연면적은 70,251.03평으로 광대한 규모이며, 건폐율은 16.16%, 용적율은 225%이다. 동래역사공원 대광로제비안의 건축적 규모는 지하 4층부터 지상 28층까지 주요 건물 14개동으로 구성되었으며, 2029년 3월까지 총 1,025가구가 입주할 예정이다. 주거용으로 사용하는 6대 공간 외에도 총 2,022대의 차량을 주차할 수 있으며, 가구당 1.97대씩 할당하여 이용자의 편의성을 극대화했다. 공급잔액은 전용면적 84㎡에서 220㎡로 세분화된 중대형 잔액으로 매우 희소하다.주요 유형을 살펴보면, 전국 평균 194세대인 84A, 308세대인 84B, 각각 6세대인 T-84A와 T-84B로 약 50.14%를 차지한다.136A와 136B는 각각 336세대와 154세대이고, T-136A와 B는 각각 8세대와 3세대이다.내부 구조를 살펴보면 모든 평면이 4BAY, 3룸 보드형으로 설계되었으며, 거실과 마주보는 ㄷ자형 주방은 공간감과 통풍이 우수하다.또한 넓은 현관 팬트리는 워크인 스타일이며, 실외기는 분리하여 소음을 줄였다.반면 136A형은 테라스형 발코니와 집안일을 위한 효율적인 이동이 가능한 ㄷ자형 주방이 특징이다. 또한 추가로 설치된 알파룸은 홈짐이나 서재 등 다양한 용도로 활용이 가능하며, 현관에 2개의 팬트리를 설치해 보관 용량을 대폭 확대했다. 동래역사공원 대광로제비안의 본관은 모두 남향 또는 남향으로 충분한 일조량을 확보했으며, 동간 거리가 80m가 넘어 프라이버시를 걱정할 필요가 없다. 또한 자연 친화적인 지상공간은 역사공원과 직결돼 365일 청정한 에코힐링 라이프를 즐기기에 좋다. 고급 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 스크린과 퍼팅 그린이 갖춰진 실내 골프장 외에도 클라이밍 짐, 사이클 짐, 다목적 헬스장, 사우나 등 고급 스포츠 및 휴식 시설이 완벽하게 갖춰져 있다. 소도서관, 독서실, 커뮤니티 케어 센터, 키즈앤맘스 카페, 게스트하우스도 마련돼 있다. 다음으로 입지와 생활 인프라를 살펴보자. 본 부지는 역사공원, 망월산, 온천천, 천변시민공원, 수영환경공원과 인접해 있습니다. 인근 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 스포츠와 레크리에이션 활동을 통해 자연과 도시의 이상적인 균형을 제공합니다. 동래역사공원 대광로제비안아파트는 동래구 중심부에 위치하여 생활 인프라 접근성이 우수합니다. 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트, 동래시장, 영화관이 있어 쇼핑과 문화생활을 편리하게 이용할 수 있으며, 동래구청, 행정복지관, 우체국, 보건소가 있어 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 학령기 자녀를 둔 분이라면 교육 환경을 살펴보겠습니다. 이 지역은 도시에서 유명한 동래8학군의 일부이며, 명문 동해중학교, 동래고등학교, 용인고등학교와 가깝습니다. 또한 자녀의 등교지에서 도보 5분 거리에 있는 교동초등학교, 명천초등학교, 동현중학교, 동래중학교, 학산여자중·고등학교, 대명여자고등학교 등 우수한 학교와 사립학원이 많아 학습자료를 손쉽게 확보할 수 있다. 교통 측면에서는 도심축인 중앙대로, 충렬대로, 번영로와 주요 국도인 남해, 중앙고속도로가 모두 연결되어 있다. 도보권에 있는 1호선 명륜역에서 3, 4호선, 동해선까지 단 2정거장 만에 환승할 수 있어 도심 이동이 편리하고 연산동, 해운대 업무지구로의 출퇴근도 수월해졌다. 부산 최초의 심해 프로젝트로 교통여건이 개선될 대규모 횡재로 평가받고 있다. 만덕센텀 구간에 40m 깊이의 지하 고속도로가 2026년 1월에 개통될 예정입니다. 개통되면 1시간이 걸리던 거리를 단 10분 만에 접근할 수 있게 됩니다. 이는 당사 사업장의 투자가치 상승에 매우 긍정적입니다. (소식을 전해드리겠습니다.) https://naver.me/FW6HPAM6 동래역사공원 대광로제비안 1 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 이 사업장은 민간공원 특화사업의 좋은 사례로, 지역에서 보기 드문 중대형 단위 구성을 갖추고 있어 가치가 더욱 높습니다. 산림, 학교, 레저 등 모든 생활 인프라가 완벽하고 교통 혜택도 예상돼 장기 유동성이 결정적일 것으로 예상됩니다. 지금까지 동래역사공원 대광로제비안의 정보였습니다. #동래대광로제비안