부산 에코델타시티 디트레그랑루체 아파트 공급조건
부산 강서구는 개발기회와 주거여건이 지속적으로 개선되면서 지속적인 인구유입으로 큰 성장이 기대되는 지역으로 꼽힌다. 그 중 중심축에 위치하여 대규모 단지로 조성되어 수변공원의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 부산 에코델타시티 디트르 그랑루체 아파트를 자세히 살펴보겠습니다.
부산 에코델타시티 디트르그랑루체 사업개요에 따르면 위치는 강서구 에코델타시티 13BL이며, 지하 2층, 지상 14층, 27개동, 총 1,470가구로 구성된다. 대지면적은 109,816㎡, 연면적은 270,900.5662㎡이며, 건폐율은 160.69%, 건폐율은 20.66%입니다.
주차면수는 2,443면으로 가구당 약 1.7대 정도이다. 최근 공급된 인근 단지가 1.3~1.4가구에 불과한 것에 비해 넉넉한 공간이 확보되고 있는 것으로 보인다. 내부타입은 59A, B, 84A, B, 110A, B 6가지로 선택의 폭이 넓어졌습니다.
부산 에코델타시티 디에르그랑루체는 수준 높은 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 건강한 여가생활을 위한 피트니스센터, 스크린골프연습장, 입주민들이 단지 내에서 쾌적하고 편안하게 즐길 수 있는 3레인 수영장, 아이들이 공부하고 놀 수 있는 북카페, 키즈카페, 어린이도서관, 특별한 휴식 공간으로 찻집도 마련되어 있습니다. 바닥재, 수직공간 등이 차별화를 더해줍니다.
첨단 생활에 기본이 되는 편리한 시스템도 적용됐다. 스위치 조작으로 외출시 전등 소등, 가스 제어, 엘리베이터 호출 기능이 있는 다기능 스마트 스위치, 차량번호 인식 주차 제어, 무인 경비, 주차 안내, 무인 배송, 원격 제어, 고성능 열교환 환기, 대기전력 차단, 원패스 시스템 등 앞선 기술로 생활이 더욱 편리해집니다.
평면도를 하나씩 살펴보면 59A는 3베이 판상형으로 거실과 면한 ㄷ자형 주방이 배치되어 있어 통풍과 환기가 뛰어나고 안방에는 넓은 드레스룸이 배치되어 있습니다. 확장 버전은 실제 사용 가능한 면적이 29.65평으로 타사 대비 압도적인 서비스 면적을 제공한다. 이를 통해 침실2 바로 옆 공간을 팬트리로 활용할 수도 있고, 현관에도 추가할 수 있다. 타워형 59B 역시 베이가 3개로 구성되어 있으며, 넓은 거실을 통해 개방감을 유지합니다. 84A의 전용면적은 25.71평이며, 발코니를 확장하여 실제 사용면적은 37.85평으로 누릴 수 있습니다. 서비스 면적은 12평으로 6.1m의 넓은 거실을 즐기실 수 있습니다. 110A는 총 4개의 방으로 구성되어 있으며, 별도의 복도와 출입구 팬트리, 다용도실 옆 발코니, 실외기를 배치하여 수납성을 더욱 높였습니다. 부산 에코델타시티 내 디트레그랑루체의 위치를 분석해보겠습니다. 강서구의 중심축으로 명지구, 사상구, 사하구와 생활권을 공유할 수 있는 위치에 있다. 단지 바로 앞에 근린공원을 계획하고, 평강천수변공원을 조성하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 인근에 상업시설이 분포되어 생활 인프라 측면에서 불편함이 없으며, 단지 내 유치원, 초등학교 부지, 아래 중학교, 건너편 고등학교로 모든 학군이 단지 내 접근이 가능합니다. 도보로 5분. 이처럼 쾌적한 환경과 가까운 학교를 갖춘 곳일수록 뚜렷한 상승세를 보일 수밖에 없습니다. 남해고속도로, 서부산IC, 명지IC와 인접해 있으며, 시내 외곽과 김해공항을 통한 광역교통망도 우수하여 자동차 이용 교통 여건이 매우 좋습니다. 반경 1km 이내에 가치에코델타시티역이 건설되고 있으며, 12월 24일 개통 예정인 부전~마산 복선전철과 강서선이 통과할 예정이다. 이를 통해 소요시간이 1시간 33분에서 38분으로 대폭 단축된다. 또한, 2029년 개통 예정인 하단~녹산선은 11개 역으로 구성돼 접근성이 향상되고 대중교통 인프라도 확충된다. 강서선 트램 1단계 개통은 2026년으로 예정돼 있어 명지~오션시티 간 이동이 편리해질 것으로 기대된다. 엄궁대교를 이용하여 29일 개통되는 승학터널과 연결되면 부산역까지 빠르게 이동할 수 있으며, 남해2고속도로, 동해고속도로 등 광역교통망을 이용할 수 있으며, 마산, 창원, 경남권, 동부산권, 울산, 경북권. 부산 에코델타시티 디트르그랑루체 북쪽에 제2 에코델타시티를 건설해 강서구 전체를 남북축으로 연결하는 연담시로 완성하겠다는 계획도 발표됐다. 복합물류산업의 중심에 있는 글로벌 허브도시로서 산업과 지역경제를 활성화하겠습니다. 또한, 가덕도 신공항 건설, 명지대 5구역 복합개발사업을 통한 대규모 쇼핑단지 건설, 차세대 부산형 복합쇼핑몰 조성 등 대규모 긍정적 요인으로 지속적인 변화가 예상된다. 급행철도. 최근 소비자들은 안정적인 브랜드 아파트를 선호하고 있으며, 시공능력평가 14위의 대형 건설사의 기술력으로 건설된 우리 사업부지는 신뢰성이 높아 타사 대비 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 인근 부동산의 매매가격에 비해 낮은 가격으로 매매가격이 책정된다는 장점도 있다. 소형, 대형이 부족해 희소가치도 높다. 부산 에코델타시티 디트르그랑루체 주변의 다양한 교통시설은 인근 산업단지와의 접근성을 향상시켜 직영운영에 가까운 핵심 입지로 거듭날 것입니다. 초품아를 넘어 중, 고등학교 도보 5분 거리의 학군, 평강천 수변공원 생활권, 상업시설 등 미래가치가 높아 미래가치가 높은 곳입니다. 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으니 자세히 살펴보시고 현명한 결정을 하시기 바랍니다.