대구 자이아파트 대명동 자이모델하우스 분양조건
최근 주택개발사업은 단순히 오래된 주택을 철거하는 것이 아니라 녹지와 경관축, 지역적 특성을 보존하여 주거환경을 개선하는 사업이다. 미래를 염두에 둔 재개발이 한창인 대구 대명지구 중심부에 위치한 대구 자이아파트 대명동 자이에 주목하고 있다.
대구 대명동 일대는 오랫동안 도심과 주거 중심지였지만, 일대에 노후 건물이 늘어나면서 개발 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 최근 대구시는 낙후 지역의 분위기를 개선하기 위해 노후 주택지 전체를 개발한다는 계획을 발표하며 혁신적 변화를 예고했다.
대구 부동산 시장도 오랫동안 쌓여 있던 미분양 매물이 풀리면서 어느 정도 회복 조짐을 보이고 있다. 특히 이 단지처럼 입지 여건과 개발 비전이 좋은 도심형 아파트에 수요가 집중될 것으로 예상된다. 대구 자이아파트 대명동 자이는 대구의 주요 도로인 달구벌대로에 인접한 남구 대명3동에 위치하고 있다. 총 면적 7만2,536㎡, 연면적 30만1,374㎡ 규모로 지하 2층, 지상 34층 아파트 17개동으로 구성돼 있다. 총 2,023가구 규모로 건폐율 258.68%, 건폐율 13.73%의 초대형 단지다. 건축 면적을 최소화하고 조경 면적을 극대화한 친환경 단지라 높은 쾌적함을 기대할 수 있다. 대구권에 2,000가구 이상 규모의 단지는 3곳에 불과하다고 합니다. GS건설이 단독으로 자이 브랜드 시공을 맡아 대규모 프리미엄과 브랜드 파워를 겸비한 대표 아파트 단지로 도약할 것으로 기대됩니다. 대구 자이아파트 대명동 자이는 대명3동 신도시 개발사업의 일환으로 일부 조합원 및 임대사업자에게 우선 공급하고, 나머지 1,503가구는 일반인에게 공급합니다. 일반분양 세대는 26㎡ 임대세대를 제외한 46~101㎡의 다양한 면적으로 공급합니다. 소형~중형~대형까지 5개 구역으로 공급하며, 총 8개 타입으로 수요자의 생활 패턴과 니즈에 더욱 가까운 구조 선택이 가능합니다. 전체 세대 중 전용면적 비중이 59㎡가 45.2%로 가장 높고, 주력상품인 84㎡가 32.7%를 차지합니다. 대구는 경제력을 가진 부유층이 많아 중대형 아파트에 대한 선호도가 높습니다. 하지만 공급이 부족한 상황이라 이 단지의 101㎡형도 활발하게 거래될 것으로 예상됩니다. 실용적인 중소형 아파트와 희소한 중대형 매물을 모두 갖추고 있어 전반적으로 유동성이 우수할 것으로 예상됩니다. 최근 달서구 두류동에 모델하우스가 오픈하고 다양한 이벤트가 진행되어 많은 방문객이 몰렸습니다. 새롭게 바뀐 계약조건으로 계약률이 상승하고 있으니 자세한 상담을 추천드리며, 직접 방문해서 집을 보시면 계약에 큰 도움이 될 것으로 생각됩니다. 대구 달구벌의 중심지에 위치하지만 이 단지의 매매가격은 3.3㎡당 평균 1,535만원으로 매우 합리적입니다. 2022년 이후 분양되는 단지 중 가장 낮은 공급가로 상당한 경쟁력을 갖췄다고 판단된다. 대명자이 모델하우스의 주력상품인 전용 84㎡의 단위당 가격을 자세히 살펴보면 5억1,900만원~5억6,500만원으로 책정된 것을 알 수 있다. 소규모 가구를 위한 59㎡의 경우 전 상품이 유형과 관계없이 3억원에 공급돼 비교적 적은 돈으로 도심형 아파트로 입주할 수 있다. 현재 계약조건에 안심보장제도가 적용돼 조건변경에 따른 불이익이 없고, 한정세대에 발코니 확장 등 여러 옵션비용을 무상으로 지원해 사실상 가격이 낮다고 느낄 수도 있다. 보증금도 기존 10%에서 5%로 낮췄고, 중도금 이자지원도 제공돼 여러모로 계약에 유리한 조건으로 꼽힌다. 대구자이아파트 대명동자이는 새로 공급되는 아파트 중 가장 사용자 친화적인 계약 조건을 제공하고 있어, 계약이 순조롭게 진행될 것으로 기대됩니다. 부지의 배치와 디자인을 면밀히 살펴보면 모든 동이 직사각형 대지에 두 줄로 넓게 분포되어 있는 것을 알 수 있습니다. 각 동은 L자 모양으로 지어졌으며, 커뮤니티 정원, 건강 정원, 아트레 정원 등 다양한 조경과 잘 정비된 원형 산책로, 보행자 통로는 짧은 산책로로 제공될 예정입니다. 이 단지의 전문 커뮤니티 클럽 지안은 다양한 편의시설로 가득합니다. 10개의 배팅 케이지를 갖춘 대형 실내 골프 연습장과 GX룸, 사우나가 있는 피트니스 센터가 제공되어 건강한 일상을 지원하며, 독서실, 소도서관, 스터디룸, 지안 라운지가 있습니다. 전국의 균형을 중심으로 한 유닛을 살펴보면, 전용 84㎡는 공기 순환이 강화된 4Bay 플레이트 타입이며, 넓은 거실과 오픈 키친이 식사 공간과 통합되어 넓은 느낌을 줍니다. 대형 현관 수납장과 주방 팬트리로 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 84㎡도 4Bay 구조로 세대 오른쪽에 거실을 배치해 공용공간을 더 넓게 확보했습니다. 주방은 ㄷ자 형태로 설계했으며, 그 위에 대형 다목적실을 마련해 편의성을 높였습니다. 대구 지안아파트 대명동 지안은 대구 중심가에서 프리미엄 주거특권을 갖춰 불편함 없는 생활을 누릴 수 있습니다. 홈플러스, 현대백화점, 서문시장, 성당시장, 대구가톨릭대병원 등 대구의 대표적인 편의시설이 인근에 있습니다. 성남초등학교가 도보 거리에 있어 안전하게 통학할 수 있고, 대구고, 달성고, 계명대 등 다양한 교육기관이 인근에 있어 전반적으로 교육이 원활할 것입니다. 두류산, 성당못, 이월드, 대구문화예술회관 등 건강, 문화, 예술을 즐길 수 있는 시설이 인근에 있어 품격 있는 삶을 실현합니다. 달구벌대로, 동성로, 성당로 등 도심 주요도로가 가까이에 있고, 방고개역, 남산역을 통해 지하철 이용이 편리해 대구 전 지역으로의 접근성이 우수하다. 지역 재개발, 대구광역시청, 대구평화공원 등 개발 호재로 생활 여건이 더욱 개선될 것으로 예상된다.