안녕하세요~!!! 성수전략개발지구 1~4공구를 전문으로 하는 더샤인부동산중개㈜ 대표 신명식입니다. 샤인부동산중개주식회사는 성수동 재개발 지역에 대한 정확하고 유용한 투자정보를 제공하는 법인입니다. CEO가 직접 투자상담을 진행합니다. (주)샤인 부동산 중개는 재개발 전문 변호사입니다. 감정사, 세무사, 변호사, 은행 등과의 협업을 통해 재개발지역의 취득세, 양도세, 청산금액 등 세금, 매각자격 및 감정소송방법, 대출금액 및 대출이자율 확인, 토지 등에 대한 정보를 제공합니다. 거래 허가 방법 및 허가 대행, 부동산. 거래 보고 및 방법에 대해 차별화된 서비스를 제공합니다. 샤인부동산중개공사는 성수 1, 2, 3, 4지구의 조합원 소유 부동산 약 4,400여건을 분석한 데이터베이스를 구축하고 있다. 권역별 부동산 분포와 각 부동산의 권리추정가치, 권리추정가치 순위 등을 바탕으로 권리추정가치 순위가 높은 우량물건을 추천해 드립니다. 서울시가 성수전략개발구역 변경계획을 발표한 이후 기업투자자들이 한강을 바라보며 입주하려는 투자자들의 관심이 뜨겁다. 거주할 수 있는 아파트와 빌라, 사업자(법인, 개인)로 허가가 가능한 상가주택, 주택수에 포함되지 않는 인근 건물 등이 상당수 존재한다. 거래상황입니다. 성수전략개발구역에서 토지거래허가를 받는 방법은 무주택자 또는 소유자 점유자가 기존 주택을 처분하고 임대주택의 구성원이 일정 기간 거주하는 경우, 법인 또는 법인 또는 개인사업자는 취득한 부동산에 사업을 등록하고 사업을 영위합니다. 이러한 목적으로 사용하는 경우에는 기존 주택임대사업자가 주회사로 등록한 빌라나 단독주택 등을 종합적으로 양도, 취득하는 방법이 있습니다. 토지거래허가를 받은 후 일정기간 실제로 사용하여야 하며 처분할 수 없습니다. 개인은 일정 기간 동안 사용할 수 있습니다. , 법인이 복지시설로도 사용허가를 받은 경우 의무사용기간은 2년으로 동일합니다. 성수전략개발구역에는 빌라, 아파트, 단독주택, 상가주택, 근린주택, 도로부지, 무허가주택, 개조다세대주택 등 다양한 상품이 있습니다. 존재합니다. 매물마다 평가방법에 차이가 있고, 도로에 접한 위치에 따라 평가에 상당한 차이가 있을 수 있습니다. 넓은 도로에 인접해 공시지가가 높은 근린주택과 상가는 대부분 막다른 골목에 위치해 있다. 단독주택보다 감정평가에서 유리합니다. 평수배분은 조합원들의 권리가치 순위에 따라 결정되기 때문에, 예상 권리가치가 높은 부동산과 각 층별 건평별 일반분양 호수 등을 확인한 후 매물을 선택하는 것이 중요합니다. 구역. 성수전략개발1지구, 2·3·4지구 중 1·4지구가 사업성이 더 좋고, 3지구는 대주주를 보유한 조합원이 적어 40평 규모의 넓은 부지를 배정하는 것이 유리할 수 있다. 이상. ▣재개발 투자 TIP 재개발 지역은 일정 기간이 지나면 재판매하여 판매 수익을 올릴 수 있습니다. 성수전략개발구역은 투기과열지역이 아니기 때문에 5년간 재작성금지, 관리처분 후 양도금지 대상에서 제외된다. 재개발지역 경영처분 승인일에 따라 양도세 규정이 다르기 때문에 장단점을 따져볼 필요가 있다. 재개발지역 양도세는 관리처분 승인일을 기준으로 다음과 같이 별도로 과세됩니다. ▷ 감정가 – 취득가액(비과세) ▷ 양도가 – 감정가(일반과세) 주택소유자가 장기보유특례를 받은 경우 공제(80%)를 받은 경우에는 관리처분이 승인되기 전에 매각하여 세금절약에 유리할 수 있습니다. □ 청산금액에 대한 양도세 규정 회원의 권리가치는 회원이 신축한 아파트의 매매가격을 말합니다. 추가 기여금액이 적거나 권리가격이 매매가격보다 높은 경우에는 차액만큼 청산금을 지급받으며, 청산금액에 대한 양도세도 함께 납부해야 합니다. (주)샤인부동산중개에서는 성수 1, 2, 3, 4지구에 매물을 보유하고 있습니다. 지속적인 매물 확보를 통해 다수의 매물을 보유하고 있습니다. 전문적인 분석을 거쳐 안전마진이 높은 부동산만을 단독 판매합니다. 인근 건물은 주택수를 포함하지 않으며, 사업자(법인, 개인)로 허가가 가능하며, 감정평가가 유리하고, 담보대출이 가능하며, 최소한의 투자금액으로 경제성을 높일 수 있습니다. 인근 건물이 드물기 때문에 상가주택이 대체투자로 유리할 수 있다. 오늘은 성수1구역 인근빌딩, 1~4구역 상가주택 등 질 좋은 매물을 매매하고 있습니다. 추천드립니다. ■ 1구역 근린건물 □ 매매가 53억 3천만원, 주택담보대출 37억 원 기대권익순위 153위(1구역 조합원 1,453명) 아파트 58평+입주권 25평, 공시예정가 □ 매매가 62억 원 주택담보대출 42 억 원권익평가순위 101위(1구역 1,453명) 아파트 58평+25평+분양권 예정 상가분양 □ 성수1구역 □ 성수1구역 □ 성수1 □ 성수1구역 □ 성수 76억 □ 성수 3구역 □ 성수 4구역 45억 ■ 34평 실권분양 □ 성수 1구역 동양아파트 34평 24억 6천만 원 □ 성수 1구역 원빌라 18억 5천만 원 □ 성수 3구역 원빌라 15억 원 □ 성수4구역 원빌라 17억 원 □ 3구역 청아파트 34평 225억 원
트리마제, 대림아크로, 갤러리아포레가 서울숲에서 촬영되었습니다.
